Sito in zona centro storico di Caltagirone ma con facilità di accesso, parcheggi liberi e strada molto trafficata; area servita da bus urbano, attività artigianali, nelle immediate vicinanze di bar, tabacchi, uffici, nei pressi della Chiesa del Santo Patrono San Giacomo della scuola primaria ed elementare Sant 'Orsola. Locale commerciale piano terra attualmente unico ambiente, altezza massima 3,70 metri, ampia porta-vetrina, esposizione angolare, bagno con antibagno, impianto elettrico a norme CEE. Buone condizioni generali, Classe energetica "G" EPgl 319,46 Kwh/mq annui, che può essere migliorata apportando alcune modifiche all 'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali vigenti.