VENDITA: Riff: VL98 Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di nuova costruzione, situata in Contrada Vassallaggi, nel comune di San Cataldo. L 'immobile, che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 239 mq, è circondato da un ampio terreno di circa 1.780 mq, interamente recintato e dotato di ingresso con cancello automatico.Distribuzione degli spazi:.Piano seminterrato: un 'ampia e luminosa zona living con salone, angolo cottura e un pratico magazzino e bagno. Adiacente si trova un garage di circa 28 mq..Piano terra: un elegante portico introduce alla zona giorno, composta da un 'accogliente area living e un angolo cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una lavanderia esterna.Spazi esterni e dotazioni: L 'area esterna è pensata per garantire il massimo comfort e relax, con una piscina privata, una depandance con cucina esterna attrezzata e un forno a legna... etc. Il piazzale, completamente rifinito, è impreziosito da un giardino curato, mentre una tettoia in legno lamellare offre una piacevole zona d 'ombra. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, con impianto chiller o alimentazione a GPL, infissi in alluminio a doppio taglio termico, una riserva idrica da 20.000 litri e un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità. Un 'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella quiete, senza rinunciare al comfort e alla modernità. VERO AFFARE PREZZO TRATTABILE .