All 'interno di uno splendido complesso turistico ricettivo ubicato nei dintorni di Campiglia con accesso da Via di Casalpiano n.11, proponiamo in vendita un locale commerciale precedentemente utilizzato come bar/pizzeria. L 'immobile si trova in territorio prevalentemente rurale, nonostante la vicinanza del mare, che dista circa 12 km, e con le vicine località turistiche di San Vincenzo e Baratti. La principale arteria di comunicazione che si muove in direzione nord-sud è la Strada Statale 1 Aurelia.La proprietà si sviluppa al piano terra ed è composta da: Sala bar, cucina/forno, tre disimpegni, tre bagni, uno spogliatoio, un ripostiglio (locale tec.) ed una sala pranzo. L 'unità immobiliare in oggetto è circondata da una corte esterna di proprietà comune a tutto il complesso edilizio all 'interno della quale è presente un 'area destinata a parcheggio per la clientela, aree a verde e superfici coperte con tettoie o pergolati, adiacenti al fabbricato stesso. Nella vendita è compresa la quota di comproprietà condominiale sulle parti comuni.Considerando la forte vocazione turistica delle campagne toscane e la vicinanza alla litorale l 'acquisto si presta per essere un buon investimento.Superficie lorda totale: c.a. 179 mqDepositi/Ripostigli: c.a. 5 mqBar/Pizzeria: c.a. 100 mqCucina: c.a. 25 mqServizi igienici/spogliatoi: c.a. 28 mqConnessioni orizzontali: c.a. 20 mqPiena proprietà:D/8 (CF) Foglio 67 Particella 95 Subalterno 613Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all 'applicazione del reverse charge IVA.