Appartamento con Corte Privata e 3 Camere (Via Sicilia n. 9)
Dati Catastali: Foglio 69, Particella 233, Subalterno 602 (Cat. A/2, Rendita Catastale: € 846,99)
Superficie Catastale: 147 m²
Configurazione Interna (Piano Primo): Unità caratterizzata da un 'eccellente distribuzione degli spazi. Un grande corridoio di disimpegno centrale collega un luminoso soggiorno, una comoda sala da pranzo con cucinotto separato, un ripostiglio e ben 3 ampie camere da letto matrimoniali. Anche qui l 'altezza dei soffitti è di 3,00 metri.
Spazi Esterni e Pertinenze (Piano Terra): Gode di un accesso indipendente tramite una corte esclusiva di 117 m². All 'interno della corte si trovano un pratico ripostiglio sottoscala e un utilissimo locale di sgombero/deposito di 22 m² (con altezza interna di 2,45 m), ideale come zona lavanderia, officina o ricovero attrezzi. Completano l 'appartamento i balconi al piano primo (10 m²).
Impianti: Autonomi (riscaldamento elettrico indipendente).
� Punti di Forza Commerciali:
Zero Spese Condominiali: Totale indipendenza di gestione e zero oneri comuni.
Spazi Esterni Introvabili: Oltre 300 m² complessivi di corti private recintate (divise tra le due unità), una rarità per le soluzioni vicine ai servizi.
Versatilità Unica: Perfetto come progetto bifamiliare o come formula "vivi in una e affitta l 'altra" per pagarsi il mutuo.
Regolarità Urbanistica: Edificio solido costruito antecedentemente al 1969, con planimetrie perfettamente conformi allo stato attuale.