Un 'opportunità imperdibile per vivere il sogno elbano! Scoprite questa affascinante proprietà in Vendita , situata nella rinomata Via del Mare, 95 , a San Piero In Campo, nel cuore dell 'incantevole Isola d 'Elba (LI) . Un 'abitazione spaziosa e ricca di comfort, già arredata e perfetta per chi cerca la tranquillità e la bellezza della Toscana, col fresco della collina ma con il mare a portata di mano (a 7 km dalla spiaggia di M. di Campo a 3 km da quella del Colle Palombaia ed a 5 km da quella di Cavoli (le più rinomate dell 'Elba). In zona collinare con splendida vista sul golfo di Campo, Isola di Montecristo, sull 'aeroporto, sul paesino di Sant 'Ilario e sul Monte Perone a 200 metri dal piazzale panoramico Belvedere. A 50mt dal parcheggio pubblico e Dotata di locale al piano sottostrada con caldaia centralizzata a pellet Nordica Extraflame ad uso esclusivo e Condizionatore da 18.000 btu.Questo immobile con ingresso indipendente si estende su una superficie di 112 mq e offre ben 5 locali , inclusi 3 camere da letto e 2 bagni . Il tutto proposto ad un prezzo competitivo di 299.600 € .La proprietà si sviluppa su un unico livello (Piano Terra) all 'interno di un edificio di soli 2 piani totali , garantendo la massima privacy e indipendenza. L 'impianto elettrico è a norma e la destinazione d 'uso è classificata come "Buono", pronta per accogliere la vostra nuova vita.Si prega di notare che la consegna dell 'immobile è prevista dopo il 31/10/2026 . Dettagli dell 'Immobile e Interni Costruito nel 1959 , l 'immobile vanta il fascino delle costruzioni dell 'epoca, ben conservato e aggiornato dove necessario. Gli interni sono stati pensati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Soggiorno accogliente e luminoso. Cucina arredata , completa di elettrodomestici essenziali come forno e frigorifero , per le vostre deliziose preparazioni. 3 confortevoli camere da letto per garantire riposo e privacy. 2 bagni , uno dei quali dotato di una rilassante vasca . Un pratico ripostiglio aggiuntivo per ottimizzare lo spazio. L 'abitazione è dotata di aria condizionata per le calde giornate estive e di riscaldamento autonomo per i mesi più freschi, garantendo un clima ideale in ogni stagione. L 'arredo è incluso, con anche una lavatrice e una televisione , rendendo l 'immobile subito abitabile. Spazi Esterni & Plus Questa proprietà non è solo un gioiello interno, ma offre anche splendidi spazi all 'aperto per godere appieno del clima e della natura elbana: Un piccolo giardino privato ed una terrazza antistante la casa, perfetto per momenti di relax, barbeque e/o per cene all 'aperto. Aree esterne e un grazioso porticato con colonne in granito locale. Un terrazzo e una loggia , perfetti per godere di un caffè mattutino o ammirare il panorama. La posizione fronte strada e l ' ingresso indipendente aggiungono comodità e accessibilità. Un grande vantaggio è l 'assenza di spese condominiali , garantendovi piena libertà e minori costi di gestione. Inoltre, la proprietà è animali ammessi , accogliendo i vostri amici a quattro zampe. La Tua Nuova Vita all 'Elba in uno dei più vivaci paesi dell 'isola. Immaginate di svegliarvi ogni mattina in uno dei luoghi più belli della Toscana, a due passi dal mare, con tutti i comfort a vostra disposizione. Questa abitazione a San Piero In Campo rappresenta non solo una casa, ma uno stile di vita, un rifugio di pace e bellezza.Non perdete l 'occasione di possedere un pezzo di paradiso elbano. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita a questo immobile straordinario! NB: Al momento la vendita è sospesa in attesa dell 'opzione di un 'acquirente che scadrà il 31/10/2026. Da NOVEMBRE, in caso di esito sfavorevole dell 'opzione, verrà rimessa in vendita.    Ref:19154