Camugnano - Frazione Ponte di VerzunoIn posizione dominante e straordinariamente panoramica, proponiamo in vendita Casa Indipendente di ampia metratura, immersa nel verde e nella quiete dell 'Appennino Bolognese.La proprietà si trova a pochi chilometri da mete di grande fascino e attrattiva turistica come la celebre Rocchetta Mattei, gli antichi borghi storici della zona e le sponde del Lago di Suviana.Gli Spazi Interni: Sviluppata su più livelli, la villa offre ambienti ampi, ben distribuiti e perfetti per accogliere anche famiglie numerose o due nuclei familiari:Piano Terra: Ingresso su disimpegno, accogliente saletta, cucina, ampio e luminoso soggiorno con camino (ideale per i momenti di relax), 2 camere da letto e un bagno.Primo Piano: Zona notte composta da ben 4 camere da letto (di cui 3 con accesso diretto al balcone panoramico con vista aperta sulla vallata) e 2 bagni.Piano Seminterrato: Una spaziosa tavernetta perfetta per conviviali riunioni in famiglia, completata da cucinotto, bagno, locale lavanderia, centrale termica e doppia cantina.Spazi Esterni e Pertinenze: La villa è abbracciata da un giardino privato di circa 2.200 mq, a cui si aggiunge un bosco di proprietà di 1.561 mq, garantendo massima privacy e totale contatto con la natura.Completano la proprietà: Garage doppio di 31 mq, Forno da esterno, legnaia e pozzo privatoDettagli TecniciRiscaldamento: Impianto a GPL per il piano seminterrato; riscaldamento a gasolio per il piano terra e il primo piano.Potenziale: Ottima soluzione sia come residenza principale di prestigio, sia come seconda casa nel verde o struttura da adibire a B&B / attività ricettiva, vista la forte vocazione turistica del territorio.Un 'oasi di pace e indipendenza a due passi dai gioielli dell 'Appennino.Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato:* GESTIONE MUTUO* GESTIONE PERMUTE* VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI* SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO* Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ' La Tua Casa su Espande ' riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari.Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it