E120G MARLIA Appartamento al piano rialzato di piccola palazzina, con giardino esclusivo, ampia cantina, soffitta e impianto fotovoltaico

In una tranquilla zona residenziale nel verde, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al piano terra rialzato di un piccolo contesto composto da sole tre unità abitative e un ufficio, ideale per chi desidera privacy e poche spese condominiali.

L 'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un accogliente ingresso, una luminosa zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due spaziose camere, uno studio perfetto come locale smart working, un ampio bagno completo di doccia e vasca e un pratico ripostiglio.

Dalla cucina si accede, tramite una porta finestra, a un balconcino che conduce direttamente all 'esterno: pochi gradini permettono di raggiungere una splendida resede privata con giardino esclusivo, completamente recintata, di circa 120 mq, priva di qualsiasi servitù di passaggio e ideale per vivere momenti di relax all 'aria aperta, pranzi in famiglia o per chi possiede animali domestici. All 'interno della proprietà è presente anche una piccola rimessa, perfetta per biciclette e motocicli.

L 'immobile offre inoltre spazi accessori di grande valore, difficili da trovare sul mercato: una cantina di circa 35 mq (altezza 2,20 m), ideale come deposito o laboratorio, e una soffitta di oltre 70 mq, con altezze comprese tra 1,80 m e 0,80 m, perfetta come spazio di servizio.

Dal punto di vista tecnico l 'appartamento si presenta in ottime condizioni: gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rifatti nel 2003, le finiture sono curate e l 'abitazione è dotata di aria condizionata e di impianto fotovoltaico, che consente una produzione autonoma di energia elettrica e un importante risparmio sui consumi.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi.

Classe energetica F EP gl,nren 181.11