ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI LUCCA — LOCALE COMMERCIALE VIA DEI BOCCHI, CAPANNORI — 408 MQ

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Locale commerciale ad uso pub/bar situato al piano primo di un fabbricato produttivo in Via dei Bocchi n. 301, località Segromigno in Piano, nel Comune di Capannori (LU). L 'unità è accessibile tramite rampa carrabile e dispone di ampi spazi destinati alla somministrazione, cucina e locali di servizio.

L 'immobile presenta una superficie commerciale di circa 408 mq ed è composto da:

ampia sala principale per la somministrazione;
zona bar;
cucina attrezzata;
dispensa;
locale preparazione pizze;
servizi igienici;
ufficio;
ingresso indipendente;
terrazza;
superficie commerciale complessiva di circa 408 mq;
altezza interna variabile tra 2,90 m e 2,95 m;
categoria catastale D/8.

L 'immobile si presenta in normali condizioni di manutenzione e dispone degli impianti principali a servizio dell 'attività. Dalla documentazione risultano alcune difformità edilizie e catastali ritenute regolarizzabili mediante le pratiche indicate nella perizia. Il precedente contratto di locazione risulta scaduto e non emergono titoli opponibili alla procedura.

Studio Advisor Aste ha verificato:

titolarità dell 'immobile;
stato di occupazione;
documentazione catastale;
documentazione urbanistica;
conformità edilizia e catastale;
consistenza dell 'immobile;
principali aspetti tecnici della procedura.

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Prezzo base: € 51.750,00

Offerta minima ammissibile: € 39.000,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto.

Rilancio minimo: € 2.000,00

Data asta: 29/09/2026 ore 12:00

Termine deposito offerte: entro le ore 12:00 del 28/09/2026.

Il prezzo base non rappresenta il costo complessivo dell 'operazione. Devono essere considerati imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione edilizia e catastale, adeguamento degli impianti, oneri accessori e ogni altro costo previsto dalla normativa vigente.

Per valutare correttamente questo immobile e conoscere tutti i costi dell 'operazione, Studio Advisor Aste mette a disposizione il servizio di analisi pre-asta con verifica documentale completa e assistenza fino alla partecipazione alla procedura.

Pre-asta completo (analisi documentale, verifica costi e assistenza alla partecipazione): € 500 + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della Procedura Esecutiva Immobiliare R.G.E. n. 73/2023 – Lotto 1 del Tribunale di Lucca. Le informazioni riportate hanno esclusivamente finalità informative e non sostituiscono la documentazione ufficiale della procedura di vendita. Studio Advisor Aste svolge attività di consulenza tecnica e assistenza all 'acquisto in asta e non assume responsabilità per eventuali aggiornamenti, modifiche o integrazioni intervenuti successivamente alla pubblicazione della documentazione ufficiale.