A001X - CAPANNORI – (Lucca) TABACCHERIA, BAR, EDICOLA E RICEVITORIA - ATTIVITÀ STORICA CON OTTIMI AGGI UN 'ATTIVITÀ CONSOLIDATA, REDDITIZIA E CON IMPORTANTI POSSIBILITÀ DI SVILUPPO

In posizione strategica, lungo una strada di grande scorrimento e ottima visibilità, proponiamo in vendita una storica attività commerciale ultratrentennale, punto di riferimento per una clientela fidelizzata composta da privati, professionisti e aziende della zona.

Un 'attività completa e diversificata che riunisce in un 'unica realtà tabaccheria, edicola, ricevitoria, servizi telematici e bar, con un 'offerta pensata per rispondere alle molteplici esigenze della clientela.

Il locale, di circa 60 mq, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e attrezzato. Gli spazi sono funzionali e ben organizzati e comprendono anche il bagno.

UN 'ATTIVITÀ CON MOLTEPLICI FONTI DI REDDITO

L 'attività comprende:

• Tabaccheria ed edicola
• Lotto e Lotterie istantanee
• Sisal – Mooney – LIS
• Servizi telematici
• Bar con colazioni e aperitivi
• Distributore automatico esterno di sigarette
Di particolare rilievo il comparto Lotto e Lotterie istantanee, che registra importanti aggi, confermando la solidità dell 'attività e la presenza di una clientela ampia e fidelizzata.

La licenza consente inoltre la possibilità di apertura H24, caratteristica che rappresenta un ulteriore elemento di interesse e una concreta opportunità di sviluppo dell 'attività.

SPAZI ACCESSORI

A servizio dell 'attività vengono ceduti anche:
- vano al primo piano ad uso magazzino, ideale per la gestione delle scorte;
- box adiacente, utilizzabile a supporto dell 'attività.

Il locale è dotato di aria condizionata con pompa di calore, allarme, videosorveglianza, saracinesche e cablaggio.

CONDIZIONI ECONOMICHE

Prezzo richiesto per l 'attività: € 260.000

Il contratto di locazione dell 'immobile sarà stipulato ex novo con un canone particolarmente interessante di € 700 mensili.

Un 'opportunità rara per chi cerca un 'attività già avviata, con oltre quaranta anni di storia, clientela consolidata, importanti aggi documentabili e numerosi servizi che consentono di diversificare e incrementare le entrate.

Una soluzione ideale sia per chi desidera investire in un 'attività commerciale strutturata, sia per chi vuole intraprendere un 'attività propria evitando i rischi e i tempi necessari per avviare un nuovo esercizio. Rif A001X