Situata a pochi passi dal centro cittadino, questa spaziosa villa singola è l 'opportunità perfetta per chi cerca un 'abitazione versatile e ricca di potenziale. Immersa in un parco verde di circa 1000 mq, la proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti ma comunicanti, rendendola adatta per più nuclei familiari o per una singola famiglia che desidera ampi spazi.Caratteristiche Principali:Piano Terra: Accogliente appartamento composto da una cucina con soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno. Inoltre, è presente un 'ampia cantina che offre la possibilità di essere trasformata in una splendida taverna per momenti conviviali in famiglia e con gli amici.Primo Piano: Signorile appartamento di quasi 180 mq, abitabile da subito. Questo piano è caratterizzato da una cucina e un soggiorno luminoso con caminetto, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni e una comoda lavanderia. Gli ambienti sono ben sfruttati e dotati di finiture di pregio.Piano Secondo: Mansarda al grezzo, da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitativi per uffici, camere o zone relax.Altre Caratteristiche: La proprietà è completata da tre autorimesse, di cui una con bagno e centrale termica, offrendo così ulteriori comodità.Potenziale di Sviluppo: L 'immobile dispone anche di diversi studi di sviluppo che prevedono la possibilità di ottenere fino a 5 unità residenziali, trasformando così questa villa in un 'opportunità di investimento unica.