A Capriata d 'Orba, in località Pratoalborato, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato, disposta su più livelli e composta da tre unità abitative catastalmente distinte, per una superficie catastale complessiva di circa 260 mq. e 4.000 mq. di terreno.La proprietà si trova in posizione tranquilla e verdeggiante, con spazi esterni riservati, accesso carrabile e ampie possibilità di personalizzazione. L 'immobile è attualmente composto da due unità al piano terra, rispettivamente di circa 69 mq e 53 mq catastali, e da un 'unità al primo piano di circa 138 mq catastali. Le tre porzioni fanno parte dello stesso fabbricato e risultano censite in categoria A/2.L 'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma la distribuzione degli spazi e la presenza di tre unità distinte rendono l 'immobile estremamente versatile. Può essere trasformato in una grande villa unifamiliare, mantenuto come soluzione per più nuclei familiari, oppure destinato a investimento con più appartamenti indipendenti.Il giardino privato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio esterno ampio e riservato, adatto a parcheggio, zona verde, orto, area pranzo o relax.