Terreno agricolo in unico corpo in vendita a Carassai (AP), MarcheNel Comune di Carassai (AP), in posizione agricola privilegiata e a pochi chilometri dal centro abitato, proponiamo in vendita un terreno agricolo in unico corpo della superficie complessiva di circa 56.000 mq.La proprietà si colloca in un contesto rurale di grande qualità, caratterizzato da ottima esposizione, accessibilità agevole e vocazione agricola consolidata.Caratteristiche agronomiche e potenzialità colturaliIl terreno è attualmente coltivato e verrà consegnato libero da vincoli secondo le tempistiche dell’annualità agricola, garantendo piena disponibilità all’acquirente.Grazie alla conformazione e alla qualità del suolo, il fondo risulta idoneo a diverse tipologie di colture:Seminativi (grano, orzo, mais, girasole)Colture foraggereVigneti e oliveti in impianto specializzatoOrtaggi e colture stagionaliPiccole coltivazioni arboree e fruttetiPossibilità di impianti misti o rotazioni agronomiche ad alta resaLa morfologia del terreno, prevalentemente dolce e lavorabile, consente un utilizzo agevole dei mezzi agricoli e una gestione efficiente delle lavorazioni.Tipologia di zona e contesto territorialeIl fondo si colloca in una delle aree rurali più apprezzate del territorio di Carassai, caratterizzata da:Zona agricola produttiva con terreni fertili e ben espostiArea collinare panoramica, con vista aperta sulla campagna marchigianaContesto rurale non isolato, con altre aziende agricole nelle vicinanzeAccesso comodo tramite strada comunale e viabilità secondaria ben mantenutaAssenza di interferenze urbanistiche e massima tranquillità operativaQuesta combinazione rende il terreno particolarmente adatto sia per attività agricole professionali, sia per investimenti a lungo termine nel settore agroalimentare.Distanze strategicheCentro di Carassai: circa 2 kmMare Adriatico (Porto San Giorgio / Pedaso): circa 30 kmMonti Sibillini: circa 20 kmAeroporto di Falconara: circa 95 kmLa posizione garantisce un equilibrio ideale tra operatività agricola, servizi, e valore paesaggistico.Punti di forza della proprietàTerreno in unico corpo, raro e molto ricercatoOttima esposizione e fertilitàAccessibilità eccellenteVocazione agricola polivalenteRapporto qualità/prezzo estremamente competitivoIdeale per aziende agricole, investitori, o ampliamenti fondiari.