Casa Indipendente con 1.5 Ettari di Noccioleto – Spazio, Natura e Personalizzazione'€‹Tra Carbognano e Fabrica di Roma (VT)'€‹Se cerchi l’equilibrio perfetto tra la quiete della campagna della Tuscia e la vicinanza alla Capitale, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara. Situata in una posizione strategica a soli 45 minuti da Roma, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di oltre 220 mq, immersa in un terreno privato di 1,5 ettari coltivato a noccioleto.'€‹Caratteristiche della Proprietà'€‹La casa si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ambienti luminosi e una versatilità architettonica difficile da trovare:'€‹Superficie: Oltre 220 mq calpestabili.'€‹Stato: Una parte dell'immobile è già abitabile, mentre l'altra si presenta allo stato grezzo.'€‹Personalizzazione: La porzione al grezzo permette di rifinire gli interni secondo il proprio gusto, scegliendo materiali, disposizione degli ambienti e impianti.'€‹Terreno: 15.000 mq (1.5 ettari) di noccioleto in produzione, ideale per chi desidera un’attività agricola o semplicemente un polmone verde privato.'€‹Ideale per due famiglie'€‹La disposizione degli spazi e i due livelli fuori terra rendono questa proprietà la soluzione ideale per:'€‹Nuclei familiari numerosi che necessitano di ampi spazi.'€‹Due famiglie (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la propria totale indipendenza e privacy.'€‹Investimento: Possibilità di creare una struttura ricettiva o un B&B in una zona ad alta vocazione turistica e agricola.'€‹Posizione e Collegamenti'€‹Privacy e Comfort: Immersa nel verde ma non isolata.'€‹Collegamenti: A breve distanza dai centri abitati di Carbognano e Fabrica di Roma.'€‹Roma: Raggiungibile in meno di un'ora, rendendola perfetta anche come prima casa per chi lavora in città ma sogna una qualità della vita superiore.