In contesto bifamiliare di sole due unità, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura (206 mq) situato al primo piano, con affaccio sul verde e ambienti spaziosi ideali per famiglie o per chi desidera vivere la casa con grande comfort.L 'abitazione si trova in Via Tiziano, una strada che offre un ambiente abitativo comodo e funzionale, adatto a chi cerca soluzioni abitative di vario tipo in un 'area servita della città.L 'appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi molto funzionale. L 'ampio salone con camino di design dispone di accesso diretto a un terrazzino a livello. La zona pranzo comprende cucinotto separato e bagno di servizio. Un secondo terrazzo a livello è perfetto per pranzi e cene all 'aperto.La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tutte con balconi che affacciano sul boschetto, e un bagno principale ampio e comodo. Completa il piano un vano jolly, ideale come studio, cabina armadio o stanza hobby.L 'immobile dispone di persiane esterne in PVC, infissi in legno e vetro, riscaldamento autonomo a GPL con predisposizione metano e predisposizione per l 'installazione di un ascensore.Al piano terra si trova un ampio garage di 76 mq con deposito, bagno, vano caldaia e spazio esterno. Grazie all 'altezza interna conforme alle normative e alla generosa superficie, è possibile realizzare una seconda unità abitativa indipendente al piano terra, ideale come dependance per ospiti, mini appartamento da mettere a reddito, studio professionale o soluzione abitativa per genitori/figli. La strada molto ampia consente di parcheggiare facilmente vicino casa, valorizzando completamente questo spazio come abitazione.Al terzo piano è presente una porzione di lastrico solare di proprietà, perfetta per realizzare zona relax, solarium o area panoramica attrezzata.Grazie alla metratura e alla forma regolare, l 'immobile è facilmente frazionabile in due appartamenti, rappresentando un 'ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento immobiliare.Cod. Rif. CD-169Numero Verde 800 180 609350 007 5719 (anche WhatsApp)Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.