Il fascino autentico della Toscana, da vivere ogni giorno

Ci sono case che raccontano una storia, e altre che fanno immaginare un nuovo stile di vita. Questo appartamento racchiude entrambe le cose: il calore della tradizione toscana e il comfort di una casa pronta da abitare.

Situato al **secondo ed ultimo piano**, con **ingresso completamente indipendente** e **senza spese condominiali**, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera privacy, tranquillità e il piacere di vivere in un ambiente ricco di carattere.

L 'accesso avviene attraverso un portoncino blindato che conduce ad un pratico locale al piano terra, uno spazio versatile già predisposto per la realizzazione di un **secondo bagno**, area hobby o locale di servizio.

Salendo la scala interna esclusiva si raggiunge la zona abitativa, dove il fascino della tradizione toscana è protagonista: **travi e travicelli in legno a vista, mezzane in cotto e ambienti luminosi**, grazie alla presenza di finestre e lucernari motorizzati in ogni stanza.

La casa offre una distribuzione degli spazi funzionale ed accogliente:

* Luminosa zona living con stufa a legna e climatizzatore.
* Cucina in muratura aperta sul soggiorno, perfetta per condividere momenti in famiglia o con gli amici.
* Camera matrimoniale.
* Due camere singole, ideali per figli, ospiti oppure da destinare a studio.
* Bagno finestrato.
* Riscaldamento autonomo a gas metano.

Costruito nel **2012** e mantenuto in **eccellenti condizioni**, l 'immobile è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi.

Questa proprietà rappresenta una splendida opportunità sia come abitazione principale sia come seconda casa in Toscana, grazie alla sua autenticità, ai bassi costi di gestione e all 'atmosfera tipica delle case toscane.

Ecco le caratteristiche principali

* 96 mq commerciali CIRCA
* Ingresso indipendente
* Secondo ed ultimo piano
* Nessuna spesa condominiale!!
* Tre camere da letto
* Possibilità di realizzare un secondo bagno
* Travi in legno e mezzane originali in stile toscano
* Stufa a legna
* Climatizzatore
* Riscaldamento autonomo a metano
* Armadi a muro
* Esposizione Est/Ovest
* Anno di costruzione: 2012
* Classe energetica: 143,1 kWh/m² anno
La posizione indicata negli annunci è puramente indicativa per garantire la privacy della proprietà.
La planimetria e tutta la documentazione saranno messe a disposizione durante la visita.