?CASCINA-ARNACCIO?
Esclusiva Proprietà a Cascina (Zona Arnaccio): Ampia Tenuta Immersa nel Verde con Accesso al Fiume

Se cerchi indipendenza, grandi spazi esterni e la massima tranquillità, questa proprietà situata nella suggestiva zona dell 'Arnaccio a Cascina è la soluzione ideale. Immersa in un parco privato di circa 2.000 m², la tenuta si compone di più fabbricati indipendenti, perfetta per accogliere due nuclei familiari o per chi desidera coniugare casa, lavoro e relax in un contesto naturale unico.
⭐1. Terratetto "Viareggina" (90 m²) – Ristrutturato a Nuovo nel 2024
Stato: Ristrutturazione completa e recente (2024)
Zona Giorno: Accogliente cucina in muratura e soggiorno valorizzato da un caratteristico camino funzionante
Zona Notte: 2 ampie camere da letto
Servizi e Pertinenze: Bagno finestrato e comoda soffitta calpestabile ad uso deposito
⭐2. Seconda Abitazione Indipendente
Zona Giorno: Soggiorno open space servito da una confortevole stufa a legna ventilata canalizzata verso la zona notte
Cucina: Funzionale cucina in muratura
Zona Notte: 2 camere da letto e bagno finestrato
⭐3. Annesso Abitabile (Uso Depandance / Studio)
Il Parco: 2.000 m² di terreno piantumato con alberi da frutto, olivi e zona legnaia.
Area Conviviale: Gazebo attrezzato con punto acqua e luce, affiancato da un barbecue/brace in muratura per pranzi e cene all 'aperto.
Annessi Tecnici: Due ulteriori magazzini coordinati adibiti a zona lavanderia e locale tecnico con cisterna di accumulo acqua.
Impianti: Riscaldamento autonomo a GPL abbinato alle fonti termiche a legna (camino e stufa).
Accesso al Fiume: Accesso privato al canale/fiume, perfetto per gli amanti della natura, della pesca con bilancino o delle uscite in canoa.
‼️‼️Perché sceglierla?‼️‼️
La posizione lungo la direttrice dell 'Arnaccio garantisce privacy, riservatezza e vicinanza alle principali vie di comunicazione per Pisa e Livorno. La versatilità delle strutture e la metratura del terreno offrono infinite possibilità di personalizzazione.
?la prima casa è pronta e appena ristrutturata a nuovo, mentre la seconda casa necessita di alcuni lavori edilizi/di ammodernamento?
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