ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PISA — LOCALE COMMERCIALE PIAZZA GUIDO ROSSA, CASCINA — 451 MQ

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Locale commerciale situato al piano terra nel Comune di Cascina (PI), in Piazza Guido Rossa. L 'immobile è composto da due corpi di fabbrica collegati da un 'area esterna pertinenziale comune e si presta ad attività commerciali e ricreative.

L 'immobile presenta una superficie commerciale di circa 450,72 mq ed è composto da:

locale ad uso ricreativo di circa 174,10 mq;
locale commerciale di circa 266,92 mq;
area esterna pertinenziale di circa 97,00 mq;
due corpi di fabbrica al piano terra;
altezza interna di circa 3,28 m e 3,02 m;
superficie commerciale complessiva di circa 450,72 mq;
categorie catastali D/3 e C/1.

L 'immobile necessita dell 'aggiornamento della documentazione catastale in quanto le planimetrie depositate non corrispondono allo stato di fatto per diversa distribuzione interna e differente posizione di alcune aperture esterne. Dalla documentazione risulta inoltre che il bene è occupato senza titolo e non sono presenti contratti di locazione opponibili alla procedura.

Studio Advisor Aste ha verificato:

titolarità dell 'immobile;
stato di occupazione;
documentazione catastale;
documentazione urbanistica;
conformità edilizia e catastale;
consistenza dell 'immobile;
principali aspetti tecnici della procedura.

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Prezzo base: € 283.500,00

Offerta minima ammissibile: € 212.700,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto.

Rilancio minimo: € 5.000,00

Data asta: 23/09/2026

Termine deposito offerte: entro il termine indicato nell 'avviso di vendita.

Il prezzo base non rappresenta il costo complessivo dell 'operazione. Devono essere considerati imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione edilizia e catastale, adeguamento degli impianti, oneri tecnici e ogni altro costo previsto dalla normativa vigente.

Per valutare correttamente questo immobile e conoscere tutti i costi dell 'operazione, Studio Advisor Aste mette a disposizione il servizio di analisi pre-asta con verifica documentale completa e assistenza fino alla partecipazione alla vendita.

Pre-asta completo (analisi documentale, verifica costi e assistenza alla partecipazione): € 500 + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della Procedura Esecutiva Immobiliare n. 223/2024 – Lotto 3 del Tribunale di Pisa. Le informazioni riportate hanno esclusivamente finalità informative e non sostituiscono la documentazione ufficiale della procedura di vendita. Studio Advisor Aste svolge attività di consulenza tecnica e assistenza all 'acquisto in asta e non assume responsabilità per eventuali aggiornamenti, modifiche o integrazioni intervenuti successivamente alla pubblicazione della documentazione ufficiale.