Nel cuore della tranquilla frazione di Ripoli, nel Comune di Cascina, proponiamo in vendita un interessante bilocale, DA RISTRUTTURARE, di generose metrature, --- CON GIARDINO --- situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative.

L 'immobile, caratterizzato da una splendida vista aperta sul verde e sulla chiesa del paese, si distingue per le sue pertinenze esclusive, introvabili a questo prezzo.

IL VERO VALORE AGGIUNTO: GLI SPAZI ESTERNI E GLI ACCESSORI
La proprietà è completata da accessori esclusivi che offrono massima indipendenza:

Giardino privato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all 'aperto o per chi ha animali;

Orto esclusivo di ampie dimensioni;

Cantina in muratura, perfetta per il ricovero di biciclette e scooter;

Posto auto assegnato nell 'area condominiale.

DISPOSIZIONE INTERNA E POTENZIALITÀ
L 'appartamento presenta la classica e spaziosa distribuzione degli ambienti tipica dell 'epoca di costruzione: ingresso in disimpegno tradizionale, grande cucina-pranzo abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno (attualmente accessibile dalla camera).

Nota tecnica per la ristrutturazione: L 'immobile presenta finiture originali degli anni '60/ '70, infissi in legno con vetro singolo ed è privo di impianto di riscaldamento. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera sfruttare i bonus edilizi per ridistribuire gli spazi interni (creando ad esempio un moderno open-space e rendendo il bagno indipendente) e rimodernare completamente gli impianti (elettrico, idrico e riscaldamento).

POSIZIONE STRATEGICA
Situato in una zona verde e silenziosa, l 'immobile è logisticamente perfetto: grazie al nuovo ponte ciclopedonale che collega rapidamente alla frazione di Riglione, l 'ospedale di Cisanello e il centro di Pisa sono raggiungibili in pochi minuti, mantenendo l 'immediata vicinanza alla FI-PI-LI.

Ottimo come investimento ad alta resa locativa, come appoggio vicino alla città o come prima casa da cucirsi addosso.

Classe energetica: G

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Giorgio 3496475828 email info@immobiliaremannocci.it

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e un immobile dal prezzo estremamente interessante, perfetto come prima casa, investimento o appoggio vicino alla città.

PREZZO MOLTO INTERESSANTE, OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ/POTENZIALITÀ!

APE G rif. MA3423 rich 60.000 euro

Il consiglio dell 'agente: L 'immobile necessita di una ristrutturazione completa (finiture originali anni '60/ '70, infissi in legno vetro singolo, impianto elettrico da rifare e assenza di riscaldamento). Questo rappresenta la tela bianca perfetta per ridistribuire gli spazi interni, ottimizzando la posizione del bagno e creando un taglio moderno con camera e servizi indipendenti.