Cornale e Bastida, Frazione di Casei Gerola Via Vittorio Veneto 2 con vista aperta nel verde.Sei un appassionato di ristrutturazioni con l 'occhio per il potenziale e il desiderio di creare qualcosa di unico? Questa è l 'occasione perfetta per mettere in pratica la tua creatività e lasciare il tuo segno!Mettiamo in vendita una proprietà dalle enormi e flessibili potenzialità, situata in una zona tranquilla, pronta per essere plasmata a tuo piacimento.I Punti di Forza dell 'Investimento:Superficie Totale da Sogno: Ben 240 mq disposti su due livelli, perfetti per realizzare una grande residenza o frazionare in più unità.Massima Flessibilità di Progetto: Grazie alle due scale interne che collegano il piano terra al primo, hai la rara opportunità di dividere l 'intera proprietà in 2 o più unità abitative indipendenti con il proprio spazio esterno (ideale per investimento o due famiglie) oppure di realizzare una magnifica villa indipendente con spazi generosi.Partenza Vantaggiosa: I 54 mq già ristrutturati hanno dato vita a un accogliente bilocale, offrendo una base di appoggio immediata o un potenziale reddito d 'affitto mentre completi il resto del progetto.Zero Pensieri sul Tetto: Il tetto è stato completamente rifatto, un costo significativo e un lavoro strutturale fondamentale che non dovrai affrontare!Grandi Spazi Accessori: La proprietà include un ampio box auto di 38 mq, 28 mq di cantine e un giardino privato di 200 mq, l 'ideale per momenti di relax o cene all 'aperto.Categoria Catastale F3: Attualmente accatastato come unità in corso di costruzione, lo stato F3 ti offre massima libertà di personalizzazione e ottimizzazione fiscale durante la ristrutturazione completa.La Tua Tela Bianca:Con oltre 180 mq da ristrutturare e personalizzare, il resto dell 'immobile è la tua tela bianca su cui disegnare la casa dei tuoi sogni, un B B o più appartamenti moderni. Qui puoi decidere layout, finiture e destinazione d 'uso, creando uno spazio che rispecchi al 100% i tuoi gusti e le tue esigenze.Non perdere l 'opportunità di trasformare questa proprietà in un capolavoro!Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)