A pochi minuti dal centro di Cassino, nella verde e riservata zona di Sant 'Angelo in Theodice, proponiamo in vendita una magnifica villa contemporanea indipendente che si estende su circa 692 mq commerciali. La proprietà è immersa in un ampio parco privato di oltre un ettaro tra giardino curatissimo e boschetto, offrendo privacy assoluta e la possibilità di creare una piscina o ulteriori spazi relax all 'aperto.La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l 'accogliente zona giorno caratterizzata da pavimenti in marmo pregiato ed eleganti vetrate che donano luminosità naturale agli ambienti. Il grande portico coperto permette pranzi e cene conviviali all 'esterno anche nelle sere d 'estate. Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti: ampia cucina abitabile affacciata sul giardino, numerosi vani accessori personalizzabili (oltre 20 locali totali), camere da letto dai soffitti alti con viste panoramiche sulla natura circostante.Al primo piano si trova la zona notte riservata per garantire comfort e tranquillità; nel seminterrato vastissimi spazi adatti a taverna, palestra privata o studio professionale secondo le vostre esigenze. L 'immobile dispone inoltre di infissi d 'alta qualità ed ottima esposizione solare grazie alla posizione dominante del lotto.Esternamente il vialetto lastricato conduce direttamente all 'ingresso della casa circondata da alberature mature che regalano ombra nei mesi più caldi; ideale per famiglie numerose o chi desidera vivere ogni giorno immerso nella quiete ma senza rinunciare ai servizi cittadini come scuole, negozi e ristoranti facilmente raggiungibili. Ottimi collegamenti verso Roma/Napoli tramite A1 Autostrada del Sole rendono questa soluzione perfetta sia come residenza principale sia come prestigiosa seconda casa.Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito CALAOIMMOBILIARE allo 3314847199 per ricevere maggiori informazioni tecniche sull 'immobile oppure prenotare una visita privata guidata dall 'esperienza dei nostri consulenti.