Occasione per investitori: Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale già a reddito, capace di generare una redditività del 10% annuo.Inserito in un 'elegante e curata palazzina direzionale/commerciale, l 'immobile gode di un 'ottima posizione strategicamente collegato a Bologna, a Castel Maggiore e alle principali arterie cittadine.I dettagli dell 'immobile:Superfici: 75 mq interni + 60 mq di ampio porticato di proprietà.Massima visibilità: Ampie vetrine su 3 lati (dotate di veneziane su misura e tende parasole esterne).Zero lavori: Cablaggio internet dati già presente e nessuna barriera architettonica.Comfort: Riscaldamento e climatizzazione centralizzati, oltre a comodo bagno finestrato.L 'investimento:Richiesta locale: € 120.000Posto auto esclusivo: € 12.000Un asset solido, perfetto per proteggere il capitale dall 'inflazione e garantirti una rendita passiva immediata a doppia cifra.