CASTELFRANCO DI SOTTO (PI) - ZONA INDUSTRIALE

VENDESI TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE/COMMERCIALE - ANCHE PER ATTIVITA ' CONCIARIA -
URBANIZZATO E SUBITO EDIFICABILE

Proponiamo in vendita terreno edificabile di mq. 15.430, già urbanizzato al 100% e quindi pronto per essere edificato immediatamente.
La sua posizione strategica, contornata da 4 strade, offre la possibilità di realizzare più accessi, garantendo massima funzionalità e flessibilità per qualsiasi attività.
? Destinazione d’uso: industriale - anche conciaria -, e commerciale
? Indice edificatorio:
• 50% su un piano unico: realizzazione di un fabbricato di circa 7.715 mq al piano terra
• 80% su due livelli: possibilità di realizzare un fabbricato di circa 12.340 mq complessivi da realizzarsi su due piani
? Altezza massima: 15 metri, ideale anche per attività di logistica e trasporto
Un ulteriore punto di forza è che sul terreno non si applica la normativa sulle aree soggette a inondazione: non è quindi necessario costruire vasche di decantazione, con un notevole risparmio di costi e tempi.
? Un’opportunità unica per imprese e investitori che cercano un lotto strategico, pronto e versatile, perfetto per insediare attività industriali, conciarie, commerciali o logistiche.
? La vendita è soggetta ad IVA.

Rif. C126 - Richiesta € 2.700.000 ( € 175 al mq. )