Se stai cercando un 'opportunità d 'investimento solida e senza rischi, questo negozio commerciale in vendita a Treville è ciò che fa per te. Con una superficie totale di circa 65 mq distribuiti su due livelli, l 'immobile è attualmente locato e garantisce un rendimento lordo del 6,5%. Il prezzo richiesto è di € 79.000.Situato in una zona ben servita della città, il locale ospita attualmente un centro massaggi ed è pronto per generare reddito dal primo giorno: chi acquista subentra infatti a un contratto già in essere con scadenza tra cinque anni. Il piano principale offre un 'ampia sala accogliente dotata di bagno e antibagno, mentre il piano inferiore presenta uno spazio versatile adibito a magazzino ma facilmente adattabile ad altre funzioni commerciali.Le spese condominiali sono contenute (solo € 35 al mese), rendendo questa proposta ancora più interessante per gli investitori. Con un canone mensile di € 430 (€ 5.160 all 'anno), avrai la certezza di incassare immediatamente senza alcun rischio di sfitto.In sintesi:- Prezzo: € 79.000- Canone: € 430/mese (€ 5.160/anno)- Rendimento lordo: 6,5%- Contratto in essere con scadenza fra cinque anni- Superficie totale: circa 65 mq su due livelli- Classe energetica: C- Posto auto esclusivoNon perdere questa occasione unica! Contatta Zanardo Immobiliare al numero +39 3331612748 per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.