Proponiamo in vendita attività commerciale ben avviata: braceria 'Il Gusto Perfetto ', situata in via Pietro Simone 17/19 nel comune di Castellana Grotte.L 'attività si sviluppa all 'interno di un locale ampio e ben organizzato, con una superficie complessiva di circa 198 mq, progettato per garantire funzionalità e comfort sia alla clientela che allo staff. L 'ingresso, di circa 50 mq, è caratterizzato dalla presenza del bancone e rappresenta uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale per la gestione dei flussi e dell 'accoglienza clienti. La sala principale, di oltre 66 mq, consente un 'ottima disposizione dei tavoli ed è perfetta per offrire un 'esperienza conviviale tipica della braceria.La zona operativa è composta da due cucine, rispettivamente di circa 14 mq e 21 mq, che permettono una gestione efficiente della preparazione e del servizio anche grazie alla presenza della canna fumaria. A supporto dell 'attività sono presenti diversi ambienti accessori, tra cui dispense e locali tecnici per complessivi spazi ben distribuiti, oltre a più servizi igienici con antibagno, sia per il personale che per la clientela, con bagni attrezzati anche per l 'accesso ai disabili, garantendo piena conformità e praticità gestionale. L 'attività è strutturata per contenere circa 50/60 coperti.L 'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, con allarme, sistema di videosorveglianza e utenze già attive, pronta per essere immediatamente operativa, con una clientela fidelizzata e un 'ottima reputazione sul territorio.Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente l 'attività commerciale e non le mura. L 'immobile è attualmente locato e sarà necessario subentrare nel contratto di locazione con un canone mensile pari a € 1.150, oltre alle spese condominiali.Soluzione ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione con un 'attività versatile già strutturata, in una posizione strategica e in un contesto urbano dinamico. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.