Nel cuore del centro storico di Castellana Grotte, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà composta da due unità catastali entrambe in categoria A/3, per una superficie complessiva di circa 153 mq.L 'immobile principale, di 114 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2018 e attualmente ospita una raffinata struttura ricettiva di charme. Gli ambienti, caratterizzati da splendide murature e volte in pietra a vista, rappresentano il perfetto connubio tra tradizione e modernità, offrendo un 'atmosfera esclusiva e accogliente.La suite si sviluppa in un ampio ambiente open space che comprende zona notte, area relax e bagno, arricchiti da una suggestiva vasca idromassaggio che rende la struttura particolarmente apprezzata dalla clientela turistica.Uno dei principali punti di forza è il sistema di domotica integrato, che consente la gestione da remoto tramite applicazione dedicata delle principali funzionalità della struttura, tra cui illuminazione, climatizzazione e attivazione della vasca idromassaggio, garantendo massimo comfort e semplicità di gestione.Completa la proprietà una seconda unità di 39 mq, anch 'essa accatastata A/3, attualmente utilizzata come locale tecnico e spazio di servizio. Questo ambiente ospita gli impianti della struttura ed è collegato alla caldaia, oltre a offrire pratici spazi destinati a deposito, magazzino per biancheria e supporto all 'attività ricettiva. La presenza di una seconda unità abitativa rappresenta inoltre un interessante valore aggiunto per eventuali future personalizzazioni o diverse destinazioni d 'uso, nel rispetto della normativa vigente.La posizione centrale, l 'elevato livello delle finiture, la tecnologia integrata e il forte richiamo turistico della zona rendono questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l 'attività ricettiva esistente sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità con ottime prospettive di redditività.Caratteristiche principali- Superficie principale: 114 mq- Seconda unità: 39 mq- Superficie complessiva: circa 153 mq- Entrambe le unità accatastate A/3- Piano terra- Ristrutturazione completa nel 2018- Ambienti in pietra a vista- Ampia suite open space- Vasca idromassaggio- Sistema domotico gestibile da app- Gestione remota di luci, temperatura e servizi- Centro storico- Ideale come investimento turistico-ricettivoUna proprietà unica nel suo genere, dove il fascino autentico della pietra incontra il comfort delle tecnologie più avanzate, pronta per essere valorizzata nel mercato turistico di alta gamma.