A circa 15 minuti da Arona e dalle sponde del Lago Maggiore, vendesi graziosa villa bifamiliare immersa nel verde della zona residenziale di Castelletto Ticino. Recentemente ampliata e parzialmente ristrutturata in stile moderno, la proprietà è inserita in un contesto molto tranquillo e verdeggiante, caratterizzato da abitazioni simili, e gode di un 'ottima esposizione solare.La villa si sviluppa principalmente su due piani e offre una piacevole vista sul giardino privato.Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno open space con moderna cucina a vista, sala da pranzo, scala parzialmente chiusa e un bagno con doccia.La zona notte, al primo piano, comprende due spaziose camere da letto, entrambe dotate di balcone, e un bagno con vasca. A completamento, una mansarda/locale hobby o stanza ospiti, ben rifinita e dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento.Al piano interrato si trovano un ampio garage doppio con basculante nuova, una cantina e un comodo locale lavanderia.L 'immobile si distingue per l 'ottima luminosità e per l 'elevata efficienza energetica, anche grazie alla nuova caldaia a condensazione recentemente installata.Il contesto è tranquillo, residenziale e immerso nella natura: la soluzione ideale per chi desidera pace e privacy pur rimanendo vicino ai servizi e all 'autostrada.Offriamo assistenza completa.Millennium Studio Immobiliarewww.lagomaggiorehouse.it0322 240482 - 348 8876200Terra ospitale, grazie alla sua posizione geografica delimitata dal Lago Maggiore, dal fiume Ticino e da un anfiteatro di colline moreniche, fin dall 'Età del Bronzo fu oggetto di attenzione da parte di antiche popolazioni, che la elessero quale residenza e la connotarono con tangibili segni.Attualmente Castelletto Sopra Ticino è un importante centro con 9.045 (ottobre 2002) abitanti e conta numerosi insediamenti commerciali.Ha però conservato ombrose zone boschive, verdi pianure, irrigate da torrenti, rogge e ruscelli e specchia nel suo fiume ville signorili di pregevole stile architettonico.È inserito nel Parco Naturale Valle del Ticino, che si prefigge di tutelare e valorizzare l 'ambiente; è collegato a Varallo Pombia da una suggestiva pista ciclabile e dal 19 maggio 2002 vanta un percorso botanico, con finalità didattiche e divulgative del patrimonio concernente la flora e la fauna, presso la "Fondazione Domenico Morino" di Vernome.È quindi ambita meta di turisti, che nella stagione estiva possono fruire di vari campeggi, di ottimo standard qualitativo, situati sulle sponde del Lago Maggiore.