In posizione logistica d 'eccellenza, nel cuore della frazione di Cavalcaselle, lotto edificabile di circa 2.000 mq. La posizione è il vero punto di forza di questa operazione: l 'area si trova a soli 300 metri dallo snodo cruciale che collega la direttrice Affi-Peschiera del Garda con la strada regionale proveniente da Verona. Inoltre, il casello autostradale di Peschiera dista appena 3 chilometri, garantendo collegamenti rapidissimi con le principali arterie del Nord Italia.Il lotto offre potenzialità edificatorie di grande interesse grazie a un indice di edificabilità fondiaria di 2,5 mc/mq e una copertura massima del 40%. Le norme urbanistiche vigenti consentono lo sviluppo di strutture fino a 10,5 metri di altezza (per un massimo di 3 piani fuori terra), prestandosi a molteplici soluzioni progettuali.Versatilità e Destinazioni d 'Uso:L 'ampio ventaglio di destinazioni ammesse rende questa proposta estremamente flessibile. È possibile realizzare strutture destinate a:Commercio (all 'ingrosso e al minuto) e pubblici esercizi.Attività ricettive (ideale vista la vicinanza al Lago di Garda).Uffici, direzionale, mostre e rappresentanze.Artigianato di servizio o produttivo di supporto al commercio.A completamento del progetto, è prevista la possibilità di edificare un alloggio per il proprietario o il custode (fino a un volume massimo di 500 mc), rendendo il lotto perfetto per chi desidera unire l 'attività professionale alla residenza privata.