Castelnuovo Magra (SP), Liguria - tra le Cinque Terre e la Versilia,
La Villa è una dimora di campagna esclusiva di 265 mq circa immesra in 50.000 mq di Parco Privato, situata su una collina panoramica nota come Colline del Sole, a breve distanza dal centro storico di Castelnuovo Magra, con vista Mare mozzafiato sulla valle del fiume Magra e sul mare Ligure. La Dimora gode di un contesto naturale unico, con ampi spazi esterni, piscina privata e tranquilla privacy in posizione dominante.

Distribuzione degli spazi interni di 260 mq circa

Piano terra : Ampio soggiorno con divano letto, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno con doccia

Primo piano : Tre camere da letto, Due bagni Terrazze panoramiche con Vista Mare

La villa è stata ristrutturata con materiali tradizionali di qualità e offre un'atmosfera ariosa, confortevole e ben distribuita. Piscina privata: 5 × 10 m Giardino privato: circa 1.000 m² (parte abitativa) Parcheggio / Garage: spazio per più auto Vista: panoramica su vallata e mare Riscaldamento / Condizionamento: climatizzazione inclusa Terreno Totale superficie terreno: 48.242 m² Terreno naturale con ulivi, piante mediterranee, spazi verdi panoramici ideali anche per attività agricole o potenziali sviluppi (es. agriturismo, eventi) Posizione dominante e soleggiata

Punti di forza

✔ Vista panoramica mare e vallata
✔ Ampi spazi esterni e terreno significativo
✔ Piscina privata
✔ Posizione strategica per turismo (Cinque Terre, Golfo dei Poeti, Versilia)
✔ Ottimo potenziale sia come residenza di pregio che come investimento turistico

Possibilità d'uso

Residenza privata esclusiva
Investimento turistico ricettivo
Agriturismo/B&B/Location eventi

Posizione e collegamenti

A pochi minuti dai centri di Castelnuovo Magra e Lerici

Vicinanza alle spiagge della Liguria e Versilia

Facile accesso a principali vie di comunicazione

Aeroporti: Pisa e Genova raggiungibili in circa 1 ora.

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