Situata nel cuore di Castenedolo, questa affascinante villa è ora disponibile per la vendita. Con un intero fabbricato che si estende su una superficie totale di circa 1500 mq e un giardino retrostante di ben 800 mq, questa proprietà offre opportunità senza pari.Il piano terra ospita un ampio magazzino di 200 mq, ideale per attività commerciali o come spazio aggiuntivo da personalizzare. Al primo e secondo piano troverete due appartamenti spaziosi, ciascuno di circa 150 mq, perfetti per famiglie o come investimento. Inoltre, il sottotetto recuperabile offre ulteriori possibilità di sviluppo.La zona centralissima garantisce comodità e accessibilità ai principali servizi del comune: negozi, scuole e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. La posizione strategica rende l 'immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista commerciale.Con un indice edificabile favorevole (1,5 mc/mq), c 'è la possibilità di costruire una villa bifamiliare oppure una piccola palazzina sull 'area retrostante. Questa è anche un 'opportunità unica per intraprendere interventi edilizi attraverso demolizioni e ricostruzioni sfruttando i bonus edilizi attualmente vigenti.Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione! Contattateci oggi stesso presso l 'agenzia Venturini & Partners per maggiori dettagli o per organizzare una visita.