Proposta all 'asta: villetta indipendente con box interrato in posizione riservata, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di valorizzazione. Vendita in blocco: abitazione principale + pertinenza garage.Descrizione: piano terreno con sottotetto e locale cantine, superficie convenzionale complessiva 124,56 mq; box interrato 18,06 mq (soppalco a 2,50 m con h utile circa 1,20 m). L 'immobile è a ridosso della strada pubblica, esposto principalmente a nord con limitato soleggiamento per la presenza del bosco sul retro.Stato: villetta in condizioni mediocri (tettoie incongrue, finiture semplici); garage in condizioni pessime (infiltrazioni e degrado). Interni: piano terra abitativo h 2,70 m con pavimenti in gres porcellanato; sottotetto assito (h min 0,80/max 2,20 m); cantine al grezzo. Impianti: riscaldamento tramite stufa a legna, boiler elettrico 80 l per ACS; infissi esterni in PVC vetrocamera e portoncino metallico. Cantine con finiture fatiscenti. Immagini e perizia disponibili.Punti di forza: lotto unico abitazione+box, potenziale di ristrutturazione e aumento di valore, documentazione catastale corrispondente e APE presente per la villetta. Criticità: immobile occupato al sopralluogo, necessità di interventi manutentivi e formalità gravanti (ipoteca volontaria iscritta il 03/12/2008 per €440.000,00; pignoramento trascritto il 05/08/2024).Contesto: Castiglione Chiavarese, zona residenziale (PRG Zona BS), area tranquilla ma con pochi servizi immediati; collegamenti viari locali e servizi del centro comunale a breve distanza. Dettagli principali:- Tipologia: villetta indipendente + garage (lotto unico)- Superficie: 124,56 mq (villetta) + 18,06 mq (box)- Piano: piano terreno con sottotetto; box interrato- Indirizzo: Via Nostra Signora della Guardia 94, Castiglione Chiavarese (GE)- Stato: villetta mediamente scadente; garage pessimo; immobile occupato- Pertinenze: cantine e box con soppalco- Classe energetica: APE presente per la villetta; box senza APEPer informazioni e visite contattaci.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all 'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all 'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull 'immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell 'acquistoAlcuni risultati oggettivi nell 'ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all 'asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all 'asta senza correre rischi.