Deliziosa villa indipendente, disposta su tre livelli, di complessivi 350 mq circa E ' composta, al piano primo sottostrada dal garage di 52 mq, dalla legnaia, da un ampio fondo ad uso rimessa attrezzi e dalla scala interna d 'accesso all 'abitazione posta al piano terra. Al piano terra si trova la zona giorno composta da: ingresso, soggiorno con camino con l 'accesso al giardino, cucina abitabile, dispensa, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, antibagno, bagno con vasca e doccia, ampio locale ad uso taverna con stufa e angolo cottura e la particolare scala circolare di accesso al piano primo. Al piano primo si trova la soffitta, in cui è stato ricavato un ampio salone con i servizi. Completa la proprietà il giardino, in parte recintato, di circa 5.000 mq, con impianto di illuminazione, due pozzi e una casetta in legno ad uso rimessa. L 'immobile è stato ristrutturato. Il riscaldamento autonomo è sia a GPL che a termo stufa a legna collegata alla caldaia e ai termosifoni.La proprietà è ubicata a circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, In posizione riservata, a poca distanza dai servizi e vicina alla S.R. 71 Umbro-Casentinese.