PO356 - In vendita la "Porzione di Maya" a Panicarola.DESCRZIONE: la "Porzione di Maya" si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio rustico di circa 60 mq, in parte già rifinito, che ospita una cucina rustica, un bagno e un grande open space con camino, uno spazio ideale per momenti conviviali, cene tra amici o da trasformare in zona living indipendente. Attraverso una suggestiva loggia esterna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona abitativa principale di circa 75 mq. Qui troviamo l 'ingresso, una sala climatizzata, un soggiorno ristrutturato nel 2020 con terrazza, una cucina abitabile, un bagno e una camera matrimoniale. Gli ambienti sono caldi e accoglienti, valorizzati da materiali tipici della tradizione umbra come pavimenti in cotto antico, pareti in pietra a vista, soffitti con pianelle e travi in legno. Una scala interna conduce al secondo piano di circa 16 mq, dove si trovano un ulteriore bagno e una seconda camera matrimoniale, anch 'essa caratterizzata dai tipici travi a vista, che donano continuità e armonia a tutto l 'immobile. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare questi dettagli tradizionali mantenendo al contempo un alto livello di comfort, rendendo la proprietà perfettamente adatta sia come abitazione principale, sia come seconda casa o come soluzione da mettere a reddito. L 'immobile è in ottime condizioni ed è abitabile fin da subito. La ristrutturazione ha mantenuto e valorizzato le caratteristiche originali, con finiture di qualità che preservano il fascino tipico del casale umbro. Inoltre, il tetto è stato coibentato per garantire efficienza termica, mentre gli infissi interni sono in doppio vetro e quelli esterni in PVC, assicurando comfort e isolamento acustico. L 'immobile è dotato di aria condizionata nella sala e di un termocamino integrato con termosifoni alimentati a metano. Rete elettrica, acqua e fognatura sono regolarmente allacciati ai servizi pubblici. È inoltre presente un impianto di allarme per garantire la sicurezza della proprietà.UBICAZIONE: l 'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz 'ora si raggiunge l 'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d 'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c 'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un 'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell 'immobile al preliminare fino all 'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.