Splendida casa singola, completamente ristrutturata con finiture e materiali di pregio, con giardino privato, disposta su tre livelli e di complessivi 220 mq circa.Al piano terra si trova l 'ampio e luminoso soggiorno con camino ad angolo, il disimpegno, un locale pluriuso, la lavanderia, il bagno e il locale tecnico. Al piano primo, a cui si accede sia tramite comoda scala a chiocciola in legno interna, sia tramite scala in muratura esterna, troviamo la spaziosa cucina, con zona pranzo, il disimpegno, due camere matrimoniali, il bagno e il terrazzo di 10 mq. Al piano secondo si trova la soffitta, semi-praticabile, di circa 46 mq, completamente pavimentata. Completa la proprietà il giardino, quasi interamente recintato e di complessivi 630 mq, in parte pavimentato - con zona barbeque - e in parte caratterizzato da cespugli, piantine ornamentali e da alcuni esemplari di ulivo. Nel giardino è presente, anche, un pozzo artesiano ad uso comune con la proprietà confinante.Il fabbricato è stato completamente ristrutturato nell 'anno 2022 con il rifacimento degli impianti idrico-sanitario ed elettrico e con il rifacimento della copertura, implementata con cerchiature antisismiche e coibentata, sulla quale è stato installato un impianto fotovoltaico da 7,35 kWp , con batterie di accumulo di 24 kWp. E ' stato effettato ex-novo il cappotto termico esterno e sostituito gli infissi con infissi isolanti di ultima generazione con serrande elettriche e dotate le finestre con le zanzariere. L 'impianto di riscaldamento è ibrido (pompa di calore/pellet) ad alta efficienza con irradiazione a pavimento mentre il riscaldamento dell 'acqua sanitaria avviene tramite pompa di calore. Nel locale tecnico al piano terra vi è la predisposizione per la ricarica della batteria di autovetture elettriche. L 'immobile è stato ristrutturato cercando di efficientare al meglio l 'involucro del fabbricato, abbattendo le spese delle utenze tant 'è che la classe energetica della stessa è A4. I locali presentano materiali e finiture di pregio, di ottimo gusto, che rendono gli ambienti ben rifiniti e molto, molto luminosi.Per la predisposizione dei locali è possibile ricavare due unità abitative distinte: una al piano terra ed una al piano primo.La proprietà è ubicata in un 'intima località, a soli 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona urbanizzata ma immersa nella bellezza della campagna umbra e distante circa 1 chilometro dai principali servizi utili all 'utenza