"TOSCANA - MARE - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUOVA COSTRUZIONE.

Nuova villetta capotesta con fotovoltaico, VMC, pompe di calore e giardino, a pochi passi dal centro e dal mare

A Castiglione della Pescaia proponiamo una villetta capotesta di nuova costruzione appena ultimata, parte di una trifamiliare realizzata secondo standard impiantistici e costruttivi di livello elevato. La posizione è uno dei suoi punti di forza più rari: riservata e fuori dal traffico, ma a pochi metri dal corso e con la spiaggia raggiungibile in breve tempo a piedi.

La casa è pensata per offrire comfort abitativo, efficienza e gestione moderna degli ambienti, grazie a dotazioni oggi sempre più richieste: impianto fotovoltaico, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi di alta qualità e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Ogni piano dispone inoltre di quadro elettrico e controllo autonomo della climatizzazione.

L’abitazione si sviluppa su circa 180 mq, con spazi ben distribuiti e una forte attenzione alla vivibilità interna ed esterna. Un giardino di circa 200 mq la circonda su tre lati ed è dotato di ingresso pedonale, cancello automatico carrabile e posto auto interno. È già presente anche un gazebo in legno, ideale per vivere al meglio l’esterno.

Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, collegata alla cucina abitabile, oltre a un primo bagno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. La camera padronale, con doppia esposizione e balcone affacciato sul giardino e sul paese, si distingue per luminosità e piacevolezza degli affacci.

Il piano interrato offre oltre 60 mq aggiuntivi, suddivisi tra due ampi locali e vano lavanderia. A protezione della struttura dall’umidità è presente anche uno scannafosso che separa l’edificio dal terreno circostante.

In un mercato dove, a parità di prezzo, spesso si è costretti a scendere a compromessi su qualità, posizione o stato dell’immobile, questa proprietà mette insieme ciò che altrove, semplicemente, non c’è. Cosa aspetti a chiamarci? Non fartela scappare!"