Caraffa di Catanzaro, contrada Difesa, in zona industriale strategicamente collegata alla S.S.280 e facilmente raggiungibile dai principali assi viari della regione, proponiamo in vendita rustico in cemento armato già autorizzato per la realizzazione di un capannone indipendente con ampia corte esterna interamente recintata. Il fabbricato, realizzato su un lotto di terreno di circa mq.2.700, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa mq.2.100, progettato per soddisfare le esigenze di imprese produttive, aziende di trasformazione, logistica e attività artigianali-industriali. Da progetto approvato gli spazi risultano così distribuiti: Piano Terra: ampia area deposito/magazzino con doppi servizi e spogliatoi dedicati al personale; Primo Piano: zona direzionale composta da uffici operativi, ampia sala d’attesa, sala riunioni e doppi servizi; Secondo Piano: uffici amministrativi con servizio dedicato e accesso diretto al terrazzo di copertura.La proprietà rappresenta una soluzione di elevato interesse grazie alla posizione logistica favorevole, ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi verso Catanzaro, Lamezia Terme e l’intera rete viaria regionale. Compresi nel prezzo di vendita il progetto approvato e tutti gli oneri di urbanizzazione già interamente versati, elemento che consente un significativo risparmio economico e una riduzione immediata dei tempi di realizzazione. Ottima opportunità per imprese, investitori o società alla ricerca di una struttura indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze operative e produttive.