Nr.Rif: J220Esclusivo Rifugio in vendita al Passo Mendola - "Rifugio Mezzavia" con storia, charme e grande potenzialeA pochi metri dalla seggiovia del Passo Mendola, in una posizione soleggiata e immersa nella natura incontaminata del Monte Roen, proponiamo in vendita questo caratteristico rifugio alpino, conosciuto come "Rifugio Mezzavia".Gestito con passione dalla stessa famiglia per oltre 60 anni, il rifugio vanta una solida reputazione e una clientela affezionata. Un luogo speciale, aperto sia d 'estate che d 'inverno, facilmente raggiungibile a piedi, in mountain bike (è presente una stazione di ricarica e-bike con 10 postazioni), con gli sci o comodamente in seggiovia.La struttura offre:-circa 70 coperti interni-oltre 100 posti a sedere esterni su un 'ampia terrazza panoramica-una cucina moderna e completamente attrezzata-zona bar accogliente, servizi per ospiti e terrazza-magazzino spazioso e ben organizzatoAl primo piano si trova l 'appartamento del gestore, una grande unità abitativa con stufa in maiolica, tre camere da letto, soggiorno-cucina, bagno e terrazza privata. A completare il piano, un locale ufficio con bagno indipendente, ideale anche come alloggio per dipendenti.La proprietà dispone inoltre di:-una soffitta molto ampia al secondo piano-un giardino privato di oltre 1.000 m², con orto e impianto fotovoltaico-una centrale termica nuova a pellet, integrata da pannelli solari per l 'acqua calda nei mesi estivi-cubatura edificabile residua di 260 m²Il "Rifugio Mezzavia" è il punto di partenza perfetto per escursioni, gite in bici, sciate e tranquille passeggiate verso la vetta del Monte Roen o la vicina Malga di Romeno. Un 'oasi per chi ama la natura, il buon cibo e l 'ospitalità autentica di montagna.Un 'opportunità unica per chi sogna di coniugare lavoro e stile di vita, nel cuore della Val di Non.Questo immobile è in esclusiva.