RIF. 467 - Montemerlo di Cervarese Santa CroceProponiamo in vendita un 'interessante proprietà composta da due appartamenti indipendenti in quadrifamiliare, uno al piano terra e uno al primo piano, un caratteristico rustico in pietra trachite e mattoni pieni, un magazzino indipendente di 27,5 mq e un 'area esterna privata di circa 300 mq.La soluzione rappresenta un 'opportunità ideale per due o tre nuclei familiari, come genitori e figli o famiglie di amici che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Inserita in un contesto tranquillo ma non isolato, gode di una piacevole vista panoramica e della comodità di raggiungere in pochi minuti i principali servizi.La vendita è prevista in un unico blocco.La proprietà è così composta:1. Appartamento al piano terraL 'abitazione è composta da:veranda d 'ingresso;ampio ingresso;luminoso soggiorno con angolo cottura;due camere da letto (una matrimoniale e una doppia);spazioso bagno finestrato con doccia e predisposizione per lavatrice;ripostiglio/centrale termica.2. Appartamento al primo pianoAccessibile tramite una scala esterna in muratura, si compone di:soggiorno con stufa a legna;cucina abitabile;disimpegno;bagno finestrato;tre stanze;doppio poggiolo;portico esterno.Le due unità abitative si presentano complessivamente in buono stato manutentivo e sviluppano una superficie calpestabile complessiva di circa 180 mq.Gli impianti sono autonomi e indipendenti, con riscaldamento a termosifoni alimentato da caldaia a gas. L 'immobile è inoltre dotato di doppi serramenti (interni in legno ed esterni in alluminio) e di impianto di climatizzazione.3. RusticoAffascinante fabbricato in pietra trachite e mattoni, disposto su due livelli fuori terra e caratterizzato da ampi spazi interni.Grazie al suo grande potenziale, può essere ristrutturato e valorizzato per molteplici destinazioni d 'uso, in base alle proprie esigenze: dependance, taverna, laboratorio, spazio ricreativo o ambiente dedicato ai propri hobby. Un vero valore aggiunto della proprietà.4. MagazzinoFabbricato indipendente di 27,5 mq, sviluppato interamente al piano terra, ideale come deposito, cantina, laboratorio per il bricolage o locale dedicato alle proprie passioni.È inoltre possibile destinarlo, così come il rustico, a ricovero per autovetture.5. Area esternaI fabbricati si sviluppano attorno a un 'area esterna privata di circa 300 mq, accessibile tramite un ampio ingresso carraio che garantisce praticità per il parcheggio e la movimentazione dei veicoli.Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.Comodo dal punto di vista logistico. Posto a meno di 15 minuti da Abano Terme (9 Km circa). Ingresso tangenziale a Feriole di Selvazzano Dentro a 10 minuti (7,5 Km). Presenti servizi di prossimità.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.