CERVIA | MALVA SUD In un contesto residenziale gradevole, riservato e ben abitato, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, inserito in una villetta composta da sole quattro unità abitative.Una soluzione che offre la piacevole sensazione di vivere in una casa indipendente, grazie alla corte esclusiva, al giardino privato e al portico, in parte verandato e perfettamente sfruttabile come ulteriore spazio da vivere durante buona parte dell 'anno.L 'ingresso avviene direttamente dalla corte privata e conduce alla **luminosa e accogliente zona living**, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista. Gli ambienti sono moderni, ben organizzati e pensati per offrire comfort e convivialità.Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una spaziosa camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia.A rendere questa proprietà particolarmente interessante è il piano interrato, collegato direttamente al soggiorno, dove troviamo una splendida taverna finestrata di oltre 50 mq. Un ambiente di grande carattere e generose dimensioni, completo di zona cucina e impreziosito da un forno per la pizza, ideale per organizzare cene e momenti conviviali con famiglia e amici.Lo stesso livello è servito da una comoda cantina e da un ulteriore ampio vano attualmente organizzato come zona lavanderia.L 'immobile si presenta con ottime finiture ed è dotato di porta blindata, infissi con doppio vetrocamera, aria climatizzata, aerazione meccanica nelle camere da letto, impianto di allarme, controsoffittature in cartongesso con faretti LED e impianti nuovi e autonomi.Una proprietà completa e versatile, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e ambienti generosi, senza rinunciare alla comodità di un contesto residenziale di sole quattro unità.Il giardino e il portico per vivere l 'esterno, una grande zona living per la quotidianità e oltre 50 mq di taverna per condividere momenti speciali: una casa pensata per essere vissuta in ogni suo spazio.Per maggiori informazioni:Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.itViola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it