Occasione Unica a Cassina Savina: Spazio Versatile di OLTRE 300mq con Storia e Potenziale Illimitato.Un tempo icona della cucina di mare, oggi la tua prossima sfida imprenditoriale.Situato nel cuore pulsante di Cassina Savina (Cesano Maderno), in Via Podgora, proponiamo in vendita un immobile commerciale che ha fatto la storia del territorio. Per decenni sede di un rinomato ristorante capace di attrarre clientela da tutta la provincia e da Milano, il locale viene oggi immesso sul mercato in condizioni impeccabili, mantenuto con cura dai proprietari nonostante la chiusura per meritata pensione. PERCHÉ INVESTIRE QUI?Con una superficie di circa 325 mq e un prezzo incredibilmente competitivo, questo immobile offre un rapporto qualità-prezzo introvabile in zona UN VENTAGLIO DI POSSIBILITÀ INFINITELa struttura, grazie alla metratura generosa e alla presenza di un cortile interno privato, si presta a molteplici trasformazioni: - FOOD DRINK: Rilancia la tradizione con un nuovo ristorante, un bistrot moderno o una craft brewery. - SERVIZI alla FAMIGLIA: La presenza dello spazio esterno e la posizione centrale lo rendono perfetto per un asilo nido, una ludoteca o un centro polifunzionale. - WELLNESS SPORT: Ideale per una palestra boutique, uno studio yoga o un centro fisioterapico. - CREATIVITA ' e PROFESSIONISTI: La luce e gli spazi si sposano perfettamente con uno studio di architettura, design o un coworking moderno. - FRAZIONAMENTO: Un 'ottima opportunità per investitori immobiliari che desiderano dividere l 'area in piccoli uffici indipendenti da rivendere o locare, massimizzando la rendita. DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: - POSIZIONE: Centro frazione, massima visibilità e comodità.- MANUTENZIONE: Stato conservativo eccellente, pronto all 'uso con una rapida personalizzazione.- ESPANDIBILITA ': Possibilità di acquistare un negozio adiacente di ulteriori 85 mq per chi necessita di ancora più spazio o di una vetrina supplementare e due piani residenziali, creando unica struttura cielo-terra.Per informazioni o er fissare la visita chiami Agente Immobiliare Ulyana DavydovaProvvigioni di mediazione 3%CLASSE ENERGETICA: G 143,3 kWh/m3 a