Se stai cercando un appartamento unico nel cuore di Cesena, non perdere l 'occasione di scoprire questa straordinaria opportunità. Situato nella tranquilla e prestigiosa zona dell 'Ippodromo, questo pentalocale si trova al primo ed ultimo piano di una storica villa liberty suddivisa in due unità indipendenti.superficie commerciale complessiva di 160 mq, l 'appartamento è composto da un 'ampia corte esclusiva con ingresso privato al piano terra che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno e a una cucina abitabile, ideale per famiglie o chi ama ospitare amici. La zona notte offre due spaziose camere da letto perfette per il riposo e la serenità quotidiana e uno studio.Incluso nell 'immobile troviamo anche un bagno funzionale e un pratico ripostiglio per garantire ordine e comodità negli spazi interni. Un balconcino affacciato sull 'incantevole giardino della villa aggiunge grazia alla vivibilità degli ambienti. A completare la proprietà c 'è un ampio garage accessibile dal corpo fabbrica oltre ad una cantina sottostante: uno sfondo ideale per gli amanti delle attrezzature sportive o del bricolage.Situata senza spese condominiali mensili, quest 'unità mantiene impianti a norma ed è attualmente locata generando reddito pari a €1.300 al mese - una soluzione eccellente sia come investimento che come residenza principale.L 'ubicazione presso l 'Ippodromo assicura tranquillità ma allo stesso tempo vicinanza ai principali servizi cittadini: negozi, scuole e aree verdi rendono questo contesto particolarmente attrattivo. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.