MYHAUS IMMOBILIARE - BORELLA DI CESENATICOA breve distanza dal caratteristico Porto Canale di Cesenatico, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, situata in una posizione strategica, comoda al mare e a tutti i principali servizi della zona.La proprietà insiste su un lotto di circa 650 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 305 mq. L 'immobile è attualmente organizzato in due unità abitative autonome, soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un 'abitazione principale con unità separata per ospiti o da mettere a reddito.Al piano terra troviamo un quadrilocale composto da cucina abitabile, un soggiorno di ampie dimensioni con camino e accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e tre camere da letto ben distribuite.Il primo piano, accessibile tramite scala esterna indipendente, ospita un trilocale composto da zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno, garantendo così totale autonomia rispetto al piano inferiore.A completamento della proprietà è presente un ampio giardino privato e una dependance di circa 70 mq, spazio versatile perfetto come zona ospiti, studio, laboratorio o area relax aggiuntiva.Dal punto di vista tecnico, l 'abitazione è dotata di vespaio aerato, soluzione costruttiva che tutela dall 'umidità di risalita. È presente impianto di riscaldamento autonomo e l 'edificio risulta rialzato rispetto al piano strada, caratteristica che offre una maggiore protezione rispetto a eventuali criticità legate al contesto costiero.Una soluzione solida, indipendente e di grande potenziale, ideale per chi cerca spazi importanti e versatilità d 'uso.È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione.+39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com