🎯 Opportunità Unica: SPLENDIDO LOCALE COMMERCIALE Come Nuovo – Pronto all 'UsoSplendido locale commerciale (Cat. C/1) al piano terra, situato all 'interno di un elegante fabbricato di recente costruzione (anno 2012). L 'immobile si presenta in perfette condizioni operative, pari al nuovo e disponibile da subito per l 'avvio della tua attività.📐 Spazi Interni Intelligenti e FunzionaliAmbiente principale: Unico grande vano luminoso ad alta visibilità.Retro-negozio: Area posteriore riservata a uso magazzino/deposito.Servizi: Comodo antibagno/spogliatoio e bagno a norma.💎 Finiture e ComfortVetrina: ingresso da vetrina centrale con altre 2 vetrine di esposizione/rappresentanza con illuminazione per insegna e targa laterale pubblicitaria.Pavimentazione: Elegante gres porcellanato ad alta resistenza e semplice per la pulizia quotidiana.Climatizzazione: Comfort totale con due split a pompa di calore (caldo/freddo).Stato: Impeccabile, nessuna ristrutturazione necessaria.🚗 Pertinenze e Plus EsclusiviPosto auto: Spazio riservato nella corte condominiale antistante il locale.In più: Possibilità di acquistare un ampio garage di circa 23 mq al piano interrato (S1) dello stesso stabile.Disponibilità: IMMEDIATA!Ideale per: Boutique, studi professionali, show-room, agenzie o attività di servizi che cercano una sede prestigiosa con bassi costi di gestione.📞 Contattaci subito per fissare una visita e non farti sfuggire questa occasione! Info presso l 'agenzia L 'Accordo Immobiliare di Caratelli Giorgio - fisso 0871552191 - mobile 3493902205