Immerso nella natura incontaminata dell 'Alta Valle del Tevere, nei pressi di Città di Castello, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale composto da un antico mulino, fabbricati storici e circa 27 ettari di terreno,una proprietà unica per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, una struttura ricettiva o un agriturismoL 'accesso alla proprietà è già un 'esperienza suggestiva: si raggiunge attraversando in auto un piccolo torrente, un dettaglio che rende questo luogo ancora più esclusivo e ricco di fascino.Il fabbricato principale , di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ' ampia taverna suddivisa in tre ambienti, caratterizzata da splendidi pavimenti pavimenti in pietra naturale e soffitti con travi in legno e pianelle a vista, spazi ideali per creare ambienti conviviali o sale dedicate all 'ospitalità.Al piano superiore si apre un grande soggiorno con camino, affiancato da una cucina, due camere da letto ed un bagno. Gli ambienti conservano il sapore autentico delle antiche case rurali umbre grazie ai pavimenti in cotto e alle travi in legno a vista. Adiacenti alla casa si trovano un vecchio annesso ed un caratteristico essiccatoio per una superficie complessiva di circa 100mq. A pochi metri dal fabbricato principale sorge l 'antico mulino di circa 60 mq distribuiti su due livelli in parte ristrutturato. Un edificio di grande fascino storico che conserva intatta la sua identitàLa proprietà è completamente recintata e circondata da un bellissimo parco costeggiato dal torrente che dona al luogo un 'atmosfera di rara bellezza Il terreno di proprietà si estende per circa 27 ettari dei quali circa 10 sono seminativi.Una proprietà irripetibile, dove storia, natura e tranquillità si fondono armoniosamente. Ideale come dimora privata di charme, relais di campagna o struttura ricettiva dedicata al turismo internazionaleCLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)