Comune limitrofo a Cittadella sull 'asse per Bassano, situato in una posizione di altissimo passaggio veicolare e visibilità, nel fulcro del collegamento tra Bassano del Grappa e Cittadella, proponiamo in vendita un 'attività di ristorazione storica. La strada di collegamento tra Bassano del Grappa e Cittadella è la Strada Statale 47 Valsugana. È una delle tratte più trafficate della zona, garantendo un flusso costante di potenziali clienti (pendolari, camionisti, turisti).Posizione strategica (Fulcro): Essere a metà strada tra due poli commerciali e turistici importanti come Bassano e Cittadella intercetta il bacino d 'utenza di entrambe le città.Attività storica: Il locale ha già un avviamento dimostrabile, una clientela fidelizzata, un marchio riconoscibile sul territorio oltre a licenze e autorizzazioni consolidate.Una soluzione "chiavi in mano", ideale per nuclei familiari o imprenditori del settore che cercano un business consolidato con ottimi fatturati e ampi margini di crescita.Il Locale: L 'immobile, di circa 250 mq, si presenta in ottime condizioni. La struttura è così composta:Zona Accoglienza: Ampio bancone bar e area pizzeria a vista con forno a legna professionale.Sale Interne: Due ampi saloni luminosi capaci di ospitare circa 150 coperti.Cucina e Servizi: Cucina industriale completamente attrezzata, spaziosa zona lavoro, magazzini e servizi a norma per clientela e personale.Plus Esclusivi: Grande magazzino al piano seminterrato con accesso carrabile (comodo per scarico merci con furgoni) e un accogliente plateatico esterno attrezzato per la stagione estiva.Parcheggio: Ampia area di sosta pubblica adiacente, fondamentale per la comodità della clientela.Punti di Forza dell 'InvestimentoVersatilità: La combinazione bar, pizzeria (con forno a legna) e ristorante permette di coprire tutte le fasce orarie, dalla colazione al dopo cena, massimizzando la redditività.Clientela Fidelizzata: Attività avviata da anni con ottima reputazione locale.Versatilità: Licenze complete per bar, ristorante, pizzeria e vendita alcolici.Flessibilità di Acquisto: Possibilità di acquisire l 'azienda (arredi, attrezzature, licenze) o l 'intero stabile comprensivo delle mura.Redditività: Fatturati dimostrabili e ottimi margini operativi.Dettagli TecniciSuperficie: 250 mq + Magazzino 60 mq.Posti a sedere: 150.Stato: Ottimo/Agibile immediatamente.La posizione, la tipologia e la storicità dell 'attività consentono un sicuro investimento ed un 'ottima rendita.Disponibile di fronte al locale ampio parcheggio con molti posti auto.Le immagini pubblicate degli interni sono a scopo illustrativo al fine di mostrare le potenzialità, una possibile disposizione degli arredi e per aiutarti ad immaginare la tua futura attività -NON SONO CONTRATTUALMENTE VINCOLANTI- L 'arredamento mostrato è puramente dimostrativo.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni:ABITAREOGGI - Viale Aldo Moro 51 Bassano del Grappa (VI) Tel.: 0424.529780 oppure scrivici a info@abitareoggi.it