Rif. D230A (per info 393 1710719 Fabrizio - 338 9387816 Matteo)Compendio immobiliare di 1.860 mqSuperficie Totale: 1.860 mq | Lotto: 2.577 mqProponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione produttiva situato nella zona di Cittadella. Inserito in un contesto produttivo consolidato e dinamico (Zona D3), l 'immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, ampi spazi di stoccaggio e un 'immagine professionale.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (1.860 mq calpestabili)La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, progettati per la massima efficienza operativa:-PIANO TERRA (ca. 990 mq): Ampia zona operativa di 877 mq (altezza interna 5 metri), integrata da un blocco uffici di 113 mq per la gestione amministrativa diretta.-PIANO PRIMO (ca. 877 mq): Area magazzino/deposito di 770 mq, accessibile tramite montacarichi e scala di sicurezza esterna. Completano il piano ulteriori 107 mq adibiti a uffici direzionali e sala campioni.CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITUREL 'edificio, realizzato negli anni '90 con struttura prefabbricata in C.A.V. e copertura a "shed" (ottimale per l 'illuminazione naturale), si presenta in ottime condizioni:-Zone produttive: Pavimentazione in calcestruzzo liscio/resinato, ideale per carichi pesanti e movimentazione merci.-Uffici: Finiture curate in gres porcellanato o laminato, pronti all 'uso.-Impiantistica: Sistemi mantenuti in piena efficienza e altezze interne congrue con le moderne lavorazioni industriali.LOGISTICA E AREA ESTERNAIl compendio sorge su un lotto di 2.577 mq, con un 'area esterna di pertinenza completamente delimitata. Lo scoperto esclusivo garantisce:-Facilità di manovra anche per i mezzi pesanti.-Operazioni di carico/scarico agevoli e sicure.POSIZIONE STRATEGICAL 'immobile gode di una posizione baricentrica rispetto ai poli industriali di Padova, Vicenza e Treviso. La vicinanza alle principali arterie stradali assicura collegamenti rapidi e fluidi con tutto il Nord-Est.Perché scegliere questo immobile? Struttura solida e pronta all 'uso. Perfetta divisione tra area produttiva e uffici di rappresentanza. Logistica d 'eccellenza in una delle zone più produttive d 'Italia.Contattaci per ricevere la documentazione completa o per fissare un sopralluogo tecnico.L 'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l 'esatta ubicazione dell 'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srlBorgo Treviso, 6/a31033 Castelfranco Veneto (TV)www.solovalori.comMail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816