Nel Nucleo Industriale di Rieti, nella zona di Santa Rufina, proponiamo in vendita un moderno edificio produttivo indipendente di circa 800 mq, ideale per attività produttive, commerciali, centri medici, poliambulatori, strutture ricettive e progetti polifunzionali. L 'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e completamente finestrati, con una struttura interna priva di pilastri che permette la massima flessibilità nella suddivisione degli spazi. Questa caratteristica lo rende particolarmente adatto a chi cerca un immobile modulabile, facilmente adattabile e pronto per essere personalizzato in base alle esigenze operative.La posizione è uno dei principali punti di forza: l 'edificio si trova vicino alla Via Salaria, all 'Ospedale San Camillo de Lellis e alla bretella di collegamento della città verso Roma, Terni e L 'Aquila, garantendo ottima accessibilità e visibilità. La collocazione nel cuore dell 'area industriale di Rieti rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di collegamenti rapidi, servizi e infrastrutture già consolidate.La proprietà è circondata da un 'ampia area verde privata, completamente recintata, con possibilità di ampliamento del fabbricato grazie alla superficie disponibile. Nel terreno sono presenti alberi da frutto e un pozzo, elementi che arricchiscono ulteriormente il contesto. Gli accessi sono molteplici e funzionali, con due cancelli carrabili motorizzati e tre ingressi pedonali, oltre a un 'area parcheggio interna e un 'ulteriore area parcheggio esterna adiacente alla Via Salaria, anch 'essa di proprietà esclusiva.Questo edificio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile produttivo o direzionale a Rieti, con spazi personalizzabili, ottima luminosità, ampie superfici esterne e una posizione strategica perfettamente collegata. Un 'opportunità rara per chi desidera investire in un immobile versatile, moderno e ricco di potenzialità.Rif. Q 093 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.