Nella zona di Cittaducale, proponiamo in vendita un imponente complesso industriale di 2.270 mq situato in una posizione strategica per la logistica e la produzione. La proprietà sorge su un lotto totale di circa 19.100 mq, un 'estensione rara che garantisce ampi spazi esterni asfaltati e interamente recintati, progettati specificamente per agevolare la manovra di mezzi pesanti e bilici, oltre a offrire una vasta area per il parcheggio interno.L 'ampia superficie di terreno consente un 'ulteriore cubatura realizzabile per un 'estensione di circa 8.000 mq, offrendo inoltre la concreta possibilità di trasformare l 'intero complesso a destinazione commerciale.L 'edificio principale si distingue per una struttura solida e funzionale, dove l 'area operativa gode di altezze interne ottimali e grandi portoni carrabili che rendono agevole ogni operazione di carico e scarico merci. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie superfici finestrate distribuite lungo tutto il fabbricato, creando un ambiente di lavoro ideale per attività manifatturiere, artigianali o di stoccaggio. Il settore direzionale si sviluppa su due livelli con balconate frontali e dispone di accessi indipendenti, permettendo una netta e professionale separazione tra l 'area uffici e quella produttiva.La posizione risulta particolarmente vantaggiosa all 'interno del polo industriale reatino, essendo facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali della provincia. Il complesso offre un perfetto equilibrio tra visibilità commerciale e un contesto ambientale gradevole, immerso nel verde delle colline circostanti. Si tratta di una soluzione versatile e pronta all 'uso, perfetta per aziende di logistica, imprese edili o realtà manifatturiere alla ricerca di ampi margini di operatività sia interna che esterna.L 'ampia superficie di terreno consente un 'ulteriore cubatura realizzabile, per un 'estensione di circa 8000 mq. Rif. Q 076 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.