PROPONIAMO IN VENDITA NEGOZIO CON VETRINA FRONTE STRADA A CLIVIO IN VIA ERMIZADA 14 (VA)Posizione strategica Fronte strada ad alto passaggio Ottima visibilitàA Clivio, in posizione di forte transito e a pochi passi dal confine svizzero, proponiamo in vendita negozio di circa 40 mq commerciali con ampia vetrina fronte strada, situato al piano terra e da ristrutturare.Ideale per chi desidera avviare un 'attività in zona di grande affluenza, frequentata ogni giorno da numerosi frontalieri.Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq Vetrina su strada principale ad alta visibilità Da ristrutturare: possibilità di adattarlo alle proprie esigenze Presenza di servizi nelle vicinanze e facilità di parcheggioPosizione:L 'immobile si trova in zona strategica, vicino al confine italo-svizzero, con passaggio costante di frontalieri e traffico locale. Ottimo potenziale commerciale per attività di vendita al dettaglio, ufficio o piccolo showroom. Ottimo investimento per attività autonome o da mettere a reddito dopo ristrutturazione.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)