Rif. C0743 - SANT MARGHERITA DI CODEVIGO - Nella tranquilla e ricercata zona di Santa Margherita di Codevigo, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare di nuova costruzione. L 'abitazione, caratterizzata da ampi spazi luminosi e finiture moderne, si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo il massimo comfort abitativo.Distribuzione degli spazi:Piano Terra (Zona Giorno): L 'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax in famiglia. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi ama pranzare in totale comodità. Completano il piano un pratico antibagno attrezzato ad uso lavanderia e un bagno finestrato con box doccia.Primo Piano (Zona Notte): La scala conduce alla zona notte composta da 3 camere da letto (di cui una matrimoniale e due doppie), servite da due poggioli che regalano uno sfogo esterno privato a ogni stanza. È presente un secondo bagno padronale, anch 'esso dotato di doccia.Esterni e Pertinenze:La proprietà vanta uno scoperto esclusivo curato, arricchito da:Una scenografica pompeiana, ideale per cene all 'aperto e zone living estive.Un 'ampia tettoia dedicata al ricovero di più posti auto coperti.Perché scegliere questa casa?Efficienza Energetica: Essendo una nuova costruzione, garantisce bassi costi di gestione e tecnologie all 'avanguardia.Indipendenza: Zero spese condominiali e totale autonomia.Posizione: Immersa nel verde ma comoda alla viabilità principale per raggiungere velocemente Padova, Piove di Sacco o le spiagge.Immobile attualmente privo di attestato di prestazione energetica perché in corso di costruzione (Cat. F/3) come da D.Lgs. 192/2005.Immobile soggetto ad i.v.a. ( prima casa 4% o seconda casa 10% secondo normativa vigente.