LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di compendio immobiliare posto in Comune di Colle di Val d’Elsa, Viale Gramsci n. 19.L’unità immobiliare è costituita da laboratorio ed appartamento oltre resede esterno dove si trova la strada di accesso al laboratorio. Il grande locale si estende per una superficie di circa 256 mqcomposto da un unico vano con altezza massima di circa 8,40 mt e minima di circa 6,20.L’appartamento ricostruendo le misurazioni dalle planimetrie è circa 70 mq commerciali.Allo stato attuale il complesso immobiliare si trova in condizioni fatiscenti, completamente in stato di abbandono e con numerose porzioni della copertura dei solai e delle murature crollate. Lo stato di abbandono ha consentito l’occupazione della costruzione con numerosi materiali di risulta di qualsiasi genere (il perito ha potuto riscontrare la presenza di calcinacci, materiali di scarto di variogenere, mobilio abbandonato, elettrodomestici, legname, ferrame e anche elementi di cemento amianto) per una quantità di materiale da rimuovere stimata in circa 40 mc.L’immobile è completamente privo di impianti.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Colle di Val d’Elsa al Foglio 100 particella 370 subalterno 9 (appartamento Cat. A/4, classe 1, consistenza 2,5 vani,rendita catastale € 129,11) e subalterni 3 e 38 graffati (laboratorio per arti e mestieri, Cat. C/3, classe 3, consistenza 255 mq, rendita catastale € 790,18).Si precisa che il perito non ha potuto attestare la conformità urbanistica in quanto fatiscente e parzialmente crollato: ha comunque accertato la consistenza sia sotto il profilo catastale sia sotto ilprofilo urbanistico e pertanto il compendio può essere ritenuto commerciabile.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale del Geom. Marco Grandi, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.